記者陳建興∕台北報導
國內房市升溫，央行大動作請國銀喝咖啡，下達不動產貸款減降令，台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真二十六日認為，不排除央行祭出第七波選擇性信用管制，可能會有二套劇本，第一是擴大範圍，第二為貸款成數再降。
劉佩真表示，營造業對景氣看法相對樂觀，不動產業方面，國內主要不動產仲介業者交易量相較六月略微降溫，主要反映美國共和黨總統候選人川普對於台灣晶片產業發表言論，讓台股創高後回檔修正，衝擊購屋人信心，加上政府嚴查新青年安心成家房貸違規，對短期交易頻繁的投機者造成一定影響。
劉佩真分析，央行九月不排除再推第七波選擇性信用管制，而且全球地緣政治疑慮未除，包含美國總統大選的後續影響、中東局勢及俄烏戰爭的變化，加上買賣雙方價格認知擴大，均導致未來半年房市展望趨於謹慎。
隨著房市升溫，近期市場傳出國銀房貸接近滿水位，央行總裁楊金龍親上火線，邀請三十四家國銀總經理喝咖啡，下令要讓國銀房貸降溫。
央行大動作出招，外界緊盯九月理監事會議是否會延續管控措施，劉佩真認為確實有可能，並推演二套劇本，第一是原本央行限制特定地區貸款，特定地區侷限於六都加上新竹縣市，範圍可能擴大；第二，最高貸款成數可能再調降。