浮洲合宜住宅法拍 內政部及國發會遭糾正

記者黃必成∕台北報導

監察院調查指出，新北市板橋浮洲合宜住宅法拍案件，有高達七成疑涉「假債權、真買賣」，利用法拍規避閉鎖期轉售牟利，十九日通過糾正內政部與國發會，並將疑涉不法案件資料函請檢察機關偵辦。

本案由監察委員施錦芳、王麗珍負責調查。糾正案文指出，板橋浮洲合宜住宅自民國一０七年大量交屋後，法拍案頻傳。截至一０九年止，已有五十五件法拍移轉案，其中三十九件、約七成，確實涉有「假債權、真買賣」的弊端。

監委表示，浮洲合宜住宅的主建物及共有部分每坪平均售價十九點五萬元、陽台每坪售價六點四三萬元，據內政部調查，一百年核定時約為周邊房屋市場行情六至七折不等，因此有套利誘因。

監委指出，內政部雖限制所有權移轉之日起十年內不得出售、出典、贈與或交換，閉鎖期最快從一一四年三月起陸續到期，但部分法拍案件確實涉有「假債權、真買賣」。

利用執行法院僅為形式審查，並簽訂「假租約」，以法拍不點交，降低第三人競標誘因，透過法拍規避閉鎖期限制，轉售牟取暴利，法拍金額已較原承購金額高出近一倍。

監委認為，負責研擬合宜住宅招商投資興建計畫的內政部，事前政策規劃不周延，事後監管作為消極。

負責計畫審議及督導考核的原行政院經濟建設委員會（經建會，現改制為國家發展委員會），未能確實促請內政部提出有效抑制炒房的配套措施，致重大經建計畫淪為套利工具，不符居住正義，兩機關均有重大疏失。

監察院內政及族群委員會、財政及經濟委員會聯席會議昨日通過監委所提的調查報告，糾正內政部與國家發展委員會，並將涉案資料函請法務部轉所屬檢察機關偵辦。