建商勾地政士房仲詐貸6.6億 17人起訴

本報綜合報導

詰立建設有限公司許姓實際負責人涉勾結地政士事務所、代銷公司以及房仲業者,以墊高建案買賣價金,向十多家金融機構詐貸新台幣六點六億元,新北檢二十六日依詐欺等罪嫌起訴十七人,九十人緩起訴。

檢調調查,詰立承購桃園市龜山區「紐約時上建案」興建銷售,並辦理土建融貸款。

檢調追查許姓負責人民國一0七年五月為周轉資金,向張姓金主、林姓地政士商借一億餘元,並約定由張姓金主、林姓地政士承受詰立全部股份及擔任負責人或董事,以擔保借款。

檢調查出一0七年八月間,建案銷售不佳,三人為儘早售出以取得資金償還債務及貸款,商議由許姓負責人、張姓金主及代銷的玉胤國際實業有限公司李姓實際負責人各負責銷售建案二十戶房屋,並以不實墊高買賣合約價金,協助買方取得高額貸款並減輕自備款的手法,增加成交機會,或徵得親友擔任人頭買方進行虛假銷售以貸款取得資金。

檢調調查,為加速銷售,張姓金主、林姓地政士又與四名房仲業者合作,以墊高買賣合約價金方式銷售,店面價格墊高三十八%到六十九%,住家價格墊高八%到六十四%不等,以維持建案行情價及詐取貸款利益。

檢調追查,這建案一0七年八月到一0九年一月間透過這種方式銷售一百戶,並向台灣土地銀行等金融機構詐貸六億六三六一萬元,部分房屋在取得房屋貸款過戶後,隨即再以墊高房價轉售牟利。