建商推案信心 探50個月新低

記者陳建興∕台北報導

國銀建築貸款餘額年增率持續趨緩，金管會揭露，受政府打炒房、央行升息及通膨推升建材成本高漲三因素影響，今年六月國銀建融年增率降至百分之八點零六，持續下探五十個月新低。

金管會二十六日公布本國銀行承作不動產放款最新概況，截至今年六月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額達九兆五千一百三十九億元，年增四千一百八十億元、百分之四點六，房貸年增率止步連十四個月下滑，轉月增零點零九個百分點。

金管會銀行局副局長童政彰表示，檢視近三年變化，二０二一年六月房貸年增率落在百分之十點二九相對高點，後續大致呈現緩步下滑，雖然今年六月國銀房貸年增率較五月略高，但仍為二０二一年六月以來的次低水準。

童政彰進一步分析，國銀房貸年增率趨緩有三大主因，第一是各部會推出健全房市措施，打炒房發揮相當效果；第二是中央銀行啟動升息，墊高貸款成本；第三是全球經濟前景未明，讓民眾購屋轉趨觀望。

至於有「建商推案信心指標」之稱的國銀建築貸款，年增率連二個月下滑並降至五十個月新低。根據金管會統計，今年六月底國銀辦理建築貸款餘額達三兆五千八百二十八億元，年增二千六百七十二億元、百分之八點零六。

合計今年六月房貸及建融年增率續降至百分之五點五二，創五十一個月新低。

童政彰提到，國銀建融年增率於二０二一年一月升抵十六點七七％相對高點，後續同樣緩步下滑，今年六月建融年增率為二０二一年一月以來的新低，推測同樣受到政府健全房地產政策、央行升息影響，而近年通膨推升建材價格，導致建商推案態度轉趨審慎保守。