地政局長蔡金鐘，說明許多人關心的龍潭科學園區第三期。(圖/陳儒賢攝) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者吳詠平 桃園市近年來有許多的土地開發案如航空城區段徵收、中路區重劃、經國重劃、草漯重劃，這些都與地政局業務有關，《桃園電子報》專訪地政局長蔡金鐘，說明許多人關心的龍潭科學園區第三期，市府仍在進行中未放棄爭取台積電進駐，此外，地政事務的資訊管理和便民措施也是地政局持續在推動的業務。 地政局還有在執行幾個產業區的開發，蔡金鐘表示，這是為因應台商的回流急需工廠用地，桃園科學園區2期已經在開發，但進行中挖到遠古遺址，工期一直在延，2期面積大約34公頃，目前做法是把受限遺址部分隔開，大約有15公頃可先行開發，預計明年初可標售，另外是沙崙產業園區大約28公頃，在前年完工，去年7塊地全部完售，今年辦第2期持續開發中，另外經發局有規畫5塊的地方型產專區，包括大溪員樹林、新屋的頭洲、大園的智慧科技園區、大園的內海、八德的興豐，現正依照產創條例辦理先期作業中，通過後會交給地政局施工。 蔡金鐘表示，龍科1、2期共107公頃事實上早已開闢完成，這裡面就有台積電的封裝測試廠。(圖/翻攝自竹科管理局官網) 至於大家關心的龍潭的新竹科學園區第3期開發案，蔡金鐘表示，龍科1、2期共107公頃事實上早已開闢完成，這裡面就有台積電的封裝測試廠，台積電會不會回來是顯而易見的，最近有議員質詢，市長也回答是很有機會的，晶圓廠的半導體生產出來後要經過封裝測試廠的測試，去年的公聽會，事前沒有跟民眾做好溝通，很多人反對，當時劃的範圍也沒有跟地方民意代表、里長作充分說明，造成反對民意高漲，後來竹科與經發局、地政局就未來到底範圍如何劃定做協商，把當時反對最力的兩個社區、育幼院、佛寺的公廳等剔除，面積縮小到80多公頃，包括地方民意反應的國小要遷到哪個位置，由教育局與當地民意作最後確認，現在竹科也接受地政局建議，下一場公聽會不要輕易舉辦要審慎進行，規劃案要持續與地方民意溝通，如果都沒問題了再開，跟民眾充分說明，包括他們未來的權利、協議價購金額，如何安置等，桃園市政府是樂觀其成，保障龍潭地區民眾權益，活絡產業提升地方競爭力。將來規畫完成後台積電會不會回來，桃園市政府會極力去爭取，這畢竟是為半導體產業作準備的，如果台積電沒來市府也歡迎其他科技廠商來投資。 櫃員機是無人化的科技作業，民眾可以自助申請跨縣市的謄本。(圖/翻攝自桃園市地政局粉專) 除了土地開發外，健全地政資訊管理強化為民服務也是地政局一直持續在推展各項便民工作，蔡金鐘表示，在強化為民服務部分，第一個是地籍謄本櫃員機，這從去年10月開始在3個地政事務所推出試辦，到11月中聯合台北、新北、台中共同試辦，未來再結合基隆、嘉義，也就是從櫃檯機就可以申請到這些縣市的地籍謄本，櫃員機是無人化的科技作業，民眾可以自助申請跨縣市的謄本，可以提升人員服務的效能，就跟郵局銀行ATM一樣，雖然櫃員機民眾使用人數逐漸增加，但還是有民眾喜歡臨櫃申辦，認為有人的接觸比較習慣。第二是未辦繼承土地問題，一塊土地沒有辦繼承，時間久了共有人就會越來越多會很難處理，很多人會依土地法規定去打官司非常辛苦，地政局從106年開始推動到現在，今年是標題是「守護祖產總動員」，各地政事務所以行動服務主動通知有繼承權民眾，也會針對價值比較高的土地個別通知有繼承權人出面繼承並進行專案輔導，地政局也在很多開發區的場合宣導，因為裡面有許多所有權人有些已經往生要辦理繼承，也會結合民政局、國稅局協助民眾完成繼承登記。 蔡金鐘表示，桃園有許多土地無人出面辦理繼承登記，探究原因，許多人是因為持分太小，有些是繼承人找不到或分散各地很難集合起來，再者有些是繼承人內部間因為財產有爭執，如果一年內無人來辦繼承，地政局會在每年4月到6月底公告3個月，如果還沒來辦地政局會造冊列管15年，15年後沒人繼承就會交給國產署進行標售，如果5次標售都沒有人買，這些地就會變成國有，如標售出去，所得價金如無人領取，提存10年後就會充公，因此地政局希望這些無人繼承土地趕快有一個人出來辦理繼承做公同共有登記，雖然因為持分不定，要處分會有問題，但至少保全這塊土地還在，不會被列冊最後被標售或充公，出面辦理繼承的人只要就自己持分的部分繳交登記費即可，不用全部負擔，事後再就各自的持分爭議作處理。 這存在雲端的權狀民眾不用像實體權狀帶來帶去。(圖/翻攝自電子產權憑證系統入口網) 此外，地政局最近針對不動產防詐機制訂定3項措施，蔡金鐘說明，首先是電子產權憑證，這存在雲端的權狀民眾不用像實體權狀帶來帶去，不會有遺失、冒用的問題，民眾除了領實體權狀外一樣可申請電子憑證，這憑證銀行也會接受，民眾要使用時會收到一個授權碼，銀行人員以這授權碼就可以看到這電子憑證進行作業，未來會逐步取代實體權狀，這權狀制度是參仿澳洲的制度，澳洲是花了十幾年才把實體權狀廢掉。實體權狀掉了很麻煩，像地政事務所經常遇到有些老人家帶著權狀來問自己的土地有沒有被移轉掉，電子產權憑證有電子簽章，並以區塊鍊的技術防偽還可以驗證，這概念要讓老人家還有擁有土地價值高的人慢慢接受才有可能取代實體權狀，就像有些外商銀行已經沒有存摺一樣，當然有些人還是不太習慣，但實體權狀會有被盜用或偽造情形，地政事務所人員對權狀無法像驗鈔一樣有驗鈔機放下去就知道，承辦人必須就權狀所有暗記逐一識別。偽造權狀在地政事務久久會遇到一次，而且是一次、同時送件出現在全國各地政事務所，因為只要一件查到就會通報全國事務所，所以這些集團會一次送件想要一次搞定。除權狀外地政人員還要對證件真偽進行查核，例如可能連印鑑證明都是假的，為避免這情形，所以希望以AI電子化技術來管控。 第二項是地籍異動即時通，民眾來申請後，地政事務所會在地籍出現異動兩個時間點發出通知，第一是送件時，第二時間點是準備要登記時，如果不是當事人自己賣的，可立即到事務所陳情或書面通知，地政事務所就會趕快查，把這變更登記擋住。最近新北市就幫一個老人擋下，一位英國籍女子回台後抱怨台灣詐騙猖獗，他爸爸要賣房子給詐騙集團，檢調知道後通知地政事務所，把這筆地號列管萬一出現異動理登記時就擋下。 第三項是權狀隱匿住址申請，很多仲介會從申請的謄本上看到地主的地址，不時上門拜訪造成民眾捆擾，這本來立院要修法但沒有通過。現行謄本有分類，第一類是本人申請，上面各項身分紀載都有，第二類就有部分資料隱匿如身分證號碼、出生年月日等，但這類住址並沒有隱匿，所以民眾可以來申請將住址隱匿，目前這案件量在增加中，地政事務所也在各個場合宣導中。 地政還有一個跟大家很有關聯的業務就是地價評議，蔡金鐘表示，公告現值是每年都會調整，公告地價則是兩年調整一次，公告現值是在土地房屋移轉交易時計算增值稅依據是機會稅，公告地價則是每年地價稅計算基準是持有稅，最近地價越來越高所以公告現值就會適時調整，地價要調整時各地政事務所會開說明會，民眾都可以來參加，各相關單位議員、民代也可以來表示意見，今年桃園公告價調幅6.01%高於全國平均，是因為航空城大面積開發，安置住宅、安置街廓、公共設施都配下去的關係。桃園公告現值已達市價91%，台北近100%，公告地價是則是以公告現值的18%~19%，另外房屋稅則是每3年調一次，桃園即將要調整，加上實價登錄、囤房稅的實施，這次調整可能民眾會很有感。

今(113)年的乙未戰役季活動以「義勇祭」命名，強調當年先民保鄉衛土的「義魄」及「忠勇」精神。(圖/客家局提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者陳儒賢 桃園市客家事務局於7月6日起至7月27日將盛大推出「義勇祭—2024乙未客家戰役文化季」，為期三周的活動將以1895乙未保台紀念公園為核心場域，邀請民眾實際走訪乙未戰役在桃園各戰場的歷史軌跡，並透過系列活動深入了解客家族群保家衛土的堅毅精神。 客家局長范姜泰基表示，今(113)年的乙未戰役季活動以「義勇祭」命名，強調當年先民保鄉衛土的「義魄」及「忠勇」精神，期藉此喚起大眾對這此段歷史的記憶與敬仰。今年推出系列創新體驗活動，提供不同年齡層的民眾參與，包含沉浸式「義勇獻藝紀念音樂會」、於桃園最大戰場安平鎮舉辦「義勇小學堂—夏日庄頭營隊」、結合歷史場景及地方創生團隊辦理「義勇小巴士—戰場走讀」，更將平鎮在地景點結合實境闖關活動辦理「義勇再出發—城市走讀」，希望讓更多人親身體驗乙未戰役的歷史意義，感受客家文化的深厚底蘊。 「義勇祭」系列活動將以7月6日「義勇獻藝—紀念音樂會」揭開序幕。(圖/客家局提供) 客家局提到，「義勇祭」系列活動將以7月6日「義勇獻藝—紀念音樂會」揭開序幕，首度以音樂及舞蹈形式，演繹1895乙未戰役的情感和意義，並邀請山城藝造及龍潭愛樂管弦樂團共同演出，緬懷先民保家衛土的英勇精神。重頭戲主場活動於7月27日登場，「義勇再出發—城市走讀」將號召200位民眾重現當年戰役補給隊，從1895乙未保台紀念公園出發，展現團結一心及堅定向前之客家精神，最終抵達鎮興里社區劇場，觀賞由在地居民演出的乙未戰役主題話劇。活動現場也規劃豐富的特色市集、實境闖關、水上劇場等精彩活動，適合大、小朋友在互動體驗過程更深入認識乙未戰役歷史背景，並透過水上劇場紀念儀式，表達對客家先民最沉靜又真摯的悼念。 范姜基泰進一步強調，今年首次推出「義民物資補給車」，重現乙未戰役期間為支援前線義勇軍所組織的物資補給車隊，並將於活動期間之每場戰場走讀及城市實境闖關現場，展售桃園在地特色產品，既傳承歷史同時也促進社區合作和在地產業的發展。 客家局說明，「義勇祭」適逢暑假期間，該局特別安排多場體驗活動，即日起陸續開放報名，歡迎各年齡層的朋友踴躍參與，7月8日至12日的「義勇小學堂—夏日庄頭營隊」號召20位小義勇軍，在桃園最大戰場結合在地社區人文活動，讓孩子們在有趣的氛圍中學習客家歷史，感受先人的智慧與勇氣。7月13日至24日的「義勇小巴士—戰場走讀」將分成三條路線，每梯次提供20個名額，還原四大戰役辦理六場走讀活動，帶領民眾深入走訪乙未戰役相關歷史地點，活動皆為免費向民眾開放，僅需繳交500元保證金，活動後全額退還，更多活動詳情及報名資訊請至「義勇祭-2024乙未客家戰役文化季」活動官網查詢。  

為改善疫後部分產業缺工的困境，勞動部桃竹苗分署推動「疫後改善缺工擴大就業方案」。(圖/桃竹苗分署提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者諶志明 為改善疫後部分產業缺工的困境，勞動部於去(112)年4月27日起推動「疫後改善缺工擴大就業方案」，建立跨部會合作機制，會商訂定「專案職缺」範圍及薪資標準等具體條件，並提供就業獎勵，鼓勵求職者投入相關產業。勞動力發展署桃竹苗分署推動專案一年，協助轄區旅宿業、餐飲業、航空業補實人力，並藉由積極保障求職者的工作條件，投入專案職缺的求職者就業滿30日以上還可申領每個月6000至1萬3000不等獎勵金，發揮該方案促進缺工產業及失待業者媒合的成效。 桃竹苗分署提到，推動就業方案以來，已協助推介轄區總計6650位求職者參與該專案，協助相關產業廠商職缺補實率超過6成以上，提供了求職者與事業單位迅速有效的媒合機制，並運用專案就業獎勵，協助許多再就業婦女及中高齡求職者重返職場，投入餐飲業及旅宿業。年近50的阿玲(化名)表示，其為家中唯一的經濟來源，獨力撫養3名未成年的孩子，為兼顧家庭及經濟來源，找工作並不容易，當得知計畫中旅宿業的職缺薪資符合期待之餘，勞動部還額外提供12個月的獎勵津貼，阿玲馬上在台灣就業通報名參加專案缺工就業獎勵計畫，透過桃竹苗分署協助安排面試，面試後當場確定錄用，讓過去投遞履歷總是石沉大海、四處碰壁的阿玲倍感珍惜。 桃竹苗分署運用「疫後改善缺工擴大就業方案」協助許多再就業婦女及中高齡求職者重返職場，投入旅宿業。(圖/桃竹苗分署提供) 阿玲提到，除了上班時間穩定，還能安心照顧孩子與家庭，這份工作不僅改善經濟收入，讓他更具有動力規劃未來的生活，十分感謝桃竹苗分署所提供的就業媒合服務，而就服員持續關懷工作的適應狀況，讓她感受到政府的貼心及溫暖。 桃竹苗分署提及，像阿玲這樣運用專案成功媒合的例子，桃竹苗分署已有近200例，為許多中高齡及婦女增加重返職場的動力與信心。 桃竹苗分署長賴家仁表示，為解決疫後缺工問題，針對缺工行業之廠商桃竹苗轄區各就業中心指派專人逐案訪視，以了解職缺所需職能、資格以及勞動條件，並運用專人專櫃的服務模式，藉由深度諮詢了解求職者的需求及特質，評估缺工職缺的工作環境及條件，推介求職者適合、適性的工作機會。另外定期辦理單一及聯合徵才活動，與地方政府、大專校院等各公私部門合作，運用駐點服務、入班宣導等，走進社區、校園挖掘潛在有意願投入相關產業的民眾，精準推介缺工職缺。並適時運用每月最高1萬3000元的專案缺工就業獎勵金強化求職者投入缺工行業的誘因，紓解了缺工產業的人才需求。 桃竹苗分署補充，為因應旅宿業及餐飲業仍有人力需求，「疫後改善缺工擴大就業方案」將繼續推動至今年年底，有求才需求的企業雇主以及想要投入旅宿餐飲業的求職者，歡迎就近至桃竹苗分署轄下各就業中心洽詢，或電洽0800-777888，將有專人熱忱為大家服務。