記者吳瀛洲∕新北報導
為配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求,新北市府城鄉局於啟動「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修法,提高民間申請捐贈社會住宅的公益設施獎勵上限至五十%,提高市場用地之建蔽率至七十%;廿五日於市政會議中通過,後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。
城發局長黃國峰指出,這次修正著重於加速都市更新之法令配套,針對經過都市更新審議之案件,得放寬商業區作住宅區之比例及基地開挖率之限制,其中開挖率從原本建蔽率加十%提高至上限二十%;一般都更和簡易都更放寬商業區作住宅使用的基準容積限制。
黃國峰表示,為開創多元社宅機制、擴大民間提供社宅量能,捐贈一坪樓地板面積可換一坪的容積獎勵;並鼓勵企業興建企業勞工宅,供員工申請入住宅,使企業履行社會責任。另推動無障礙高齡友善居住環境,針對老舊住宅增設電梯,不用繳交法定停車位代金,減輕民眾負擔。
在動物保護方面,這次修法新增保護區、農業區容許使用作公立動物收容處所、獸醫診療機構、寵物生命紀念等相關設施,以保障動物福利回應市民需求。
城鄉局都市計畫科長鄧涵瑛表示,配合新北市淨零目標增訂相關節能綠化設施,得免計入容積樓地板面積、建築面積及建築物高度之規定;為保障所有權人權益,修正保護區、農業區內依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核准拆除重建之建築物,得依原建築物高度興建;另因應市場使用需求及特性,比照商業區規定提高市場用地之建蔽率從五十%提高至七十%。
鄧涵瑛說,這次施行細則第五階段修法草案於十一月十四日經新北市府法規委員會第四八七次會議審議通過,且提於廿五日市政會議報告通過,後續將函報內政部核轉行政院備案後發布之,將使整體都市發展與土地使用規範將更貼近市民需求。
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