永康區陳先生問：本人購買一塊土地，已經訂立書面買賣契約，並已交付部分價款，惟賣方卻未依約前來收取其餘價款及辦理所有權移轉登記手續，經本人以存證信函催告後，賣方仍置之不理。沒想到賣方為達到脫產目的，竟然和他人訂立信託契約，並將土地信託登記予他人，請問我應如何處理保障自己權益？ 答：賣方與他人訂立信託契約並將土地信託登記予他人，惡意拒絕履行買賣契約將土地移轉登記予買方陳先生，因此，陳先生在信託登記未塗銷之前，無法申請地政事務所辦理土地所有權移轉登記，這是陳先生無法達成買受土地目的的法律困境。 當然陳先生可以根據債務不履行的理由，在定相當期間催告賣方履行後解除買賣契約，並訴請回復原狀及損害賠償，不過，如果買方想要取得土地所有權（尤其買方看好土地有漲價的空間），是否能撤銷信託行為及塗銷信託登記？ 賣方這個信託行為應該是無償行為（但商業信託是例外，包括證券投資信託、公同基金、退休信託、資產證券化等），因為委託人（賣方）將信託財產（本買賣土地）移轉予受託人時，並未取得信託財產的對價，尤其在自益信託係以委託人為受益人，在委託人享有受益權部分，財產並未實質減少，加上受益權的價額，委託人並未陷於無資力，不構成損害債權，委託人的債權人陳先生不能聲請法院撤銷信託行為及塗銷信託登記。 因此，陳先生僅能以給付不能為由，解除契約並請求損害賠償。當然信託行為可能存在通謀虛偽意思表示，可以訴請確認信託契約無效及塗銷信託登記，這是另外一回事。 （作者∕林瑞成律師）

記者張淑娟、陳銀全∕綜合報導 受疫情影響，暑假許多活動被迫暫停，警四分局今年青春專案，結合海事學校及安平國中，分別舉辦「畫出青春漾，在家桌遊趣」主題漫畫及繪畫比賽；玉井分局和新化分局也分別舉辦「遠離毒害，健康畫生活」、「青春不群聚─向毒品說不」青春專案繪畫比賽，讓學生們利用暑假一起用「畫」反毒。 警四分局指出，「畫出青春漾，在家桌遊趣」安平區中學組青春專案主題漫畫及繪畫比賽，活動主題有預防毒品施用、防制未成年援交及色情影片、防制未成年詐欺車手、不參與網路簽賭等四大類犯罪預防，分別是以四格漫畫及繪畫角度呈現。 比賽除有獎狀、全聯禮券等獎品外，還提供桌遊當獎品，報名截止日期繪畫比賽為廿五日止、四格漫畫比賽為八月十日止，錄取前三名及佳作，得獎作品將刊登在警四分局臉書及學校官網上供民眾觀賞。 玉井分局用畫反毒「遠離毒害，健康畫生活」比賽，特地邀偵查隊員的侄子幫忙設計比賽海報，還以在地的芒果為意象，畫出「芒果警察」，分局長許敏能表示，創意繪畫徵選分國中、小組，每組取前三名，可獲一千元至二千元不等禮券和獎狀，歡迎學生們踴躍參與以「反毒」為主軸的創意繪畫徵選比賽。 新化分局十六日至八月十日有國中、國小組「青春不群聚─向毒品說不」繪畫比賽。八月五日至十五日上新化分局ＦＢ粉絲專頁填寫問卷即可參加抽獎活動。另十六日至廿五日止，只要到「台南市政府警察局新化分局*可愛的帽子分局」留言「我當青春專案宣導小幫手」，並按讚分享同時標註兩名好友，就可獲得精美禮物。