農曆春節加上打炒房效應浮現，高雄市一月「建物買賣移轉棟數」月減百分之十九點九。（記者蔣謙正攝） 記者蔣謙正／高雄報導 六都會區分別公布今年一月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為二萬四千零一十八棟。一月份六都建物買賣移轉棟數月減百分之十三點三，其中高雄市月減百分之十九點九。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，一月份的買賣移轉棟數反映的是去年十二月份市況，在全球經濟活動逐步復甦及各國財政紓困政策加持下，國內經濟基本面佳，然而，為了遏止炒房風氣、抑制房價飆漲，政府積極打炒房，祭出政策一波波，自去年十二月起，除了央行第四度出手加重選擇性信用管制之外，內政部也通過修法草案，祭出五大打炒房政策，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，引起熱議，讓市場購屋態度轉趨觀望，加上今年農曆春節正好是逢一月底、二月初，一月房市交易天數減少，也影響到房市量能，讓六都一月建物買賣移轉量較去年十二月減少百分之十三點三。若分別就六都會區來看，除台北市及台南市之外，交易量減幅均在一成以上，高雄更月減百分之十九點九。 陳金萍說，雖然目前國內經濟表現優異、低利環境及資金寬鬆等利多，讓房市基本面有撐，但近期聯準會一再釋出加速升息循環的訊號，且市場預期升息次數也有增加的趨勢，國內跟隨升息的機會不小，房市面臨的利率環境將有所轉變。 此外，內政部及央行持續祭出打炒房政策，一再加強打炒房的力道，且國內疫情再度拉警報，民眾有放緩看屋步伐的跡象，因此未來仍須多加留意利率走勢、政府調控房市政策及疫情變化。最後，陳金萍建議，有購屋需求的民眾在進場前，應須提前做好財務規劃，保留適當彈性為佳，避免後續面臨房貸利率上升，造成無力負擔購屋成本的問題產生。