Monthly Archives: 6 月 2024

地政局長蔡金鐘為大家說明區段徵收及市地重劃的不同處，及近期較受矚目的A21地區區段徵收案。(圖/陳儒賢攝) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者吳詠平 桃園市近年來有許多的土地開發案如航空城區段徵收、中路區重劃、經國重劃、草漯重劃，這些都與地政局業務有關，《桃園電子報》專訪地政局長蔡金鐘，為大家說明區段徵收及市地重劃的不同處，及近期較受矚目的A21地區區段徵收案。 除了航空城外，桃園最近幾年大家也看到很多重劃區的開發，蔡金鐘表示，地政局的土地開發有一般徵收、市地重劃及區段徵收，這其中還有都市發展局的都市更新規劃，都發局著重在土地上的發展，如容積率、舊屋改建、重建、修建等。地政的一般徵收，簡單講就是一般人說的強制徵收，不過在徵收前都會與地主協議價購，所以目前包括產業區報編的一般徵收，中央都會要地方政府協議價購的比例夠高才會通過，一般徵收地主只有領徵收款並沒有配地，所以被一般徵收民眾就會要求政府為什麼不區段徵收或市地重劃。 蔡金鐘說明，區段徵收與土地重劃有個共通點，都是自償性，也就是政府是向銀行借貸先開發，無償取得公共設施用地，等到地主配地後，剩餘的土地政府可拿來公開標售，由出最高價者得標，償還銀行貸款後，如有剩餘款就會繳到「平均地權基金」及「土地重劃基金」內，區段徵收是完全繳入，市地重劃則只繳回一半，另一半留在重劃區使用，平均地權基金會保留二到三成供其它區借貸，其它的入市庫由財政局撥給局相關處作為桃園建設的開發費用，如捷運建設，蓋捷運中央會有款項補助但地方要編相對預算，最近桃園建設多，歲入預算要編列很多，這兩個基金是重要的財源。 法令修改後一定要掛號通知所有相關民眾，讓民眾充分表述意見。(圖/翻攝自A21開發案網頁服務平台) 蔡金鐘進一步說明，市地重劃就是重新劃定，與區段徵收的差異在將來如何配地，由於同樣都是自償性政府取得公共設施，民眾配回的土地當然會縮減，但配回的地方方整整而且面臨馬路，可立即使用，效益與土地增值性高。市地重劃部分是按照原位置配回，如果民眾土地在4個街廓而且都達到分配面積標準，配回的地就分成4塊無法集中，區段徵收則是由地政局歸戶，把民眾原土地上分散的持分歸整起來，民眾可決定是要領徵收款或是配地，或是部分領錢部分配地，民眾可以配到比較大塊的地，與市地重劃分散配地不同，另外是市地重劃權值配地配下來後，還是會有土地共有的問題，如果共有人太多就難以拆單各自獨立享有產權，像草漯市地重劃有些地有上百人共有很難拆單，區段徵收則因為每個人都歸戶了，就解決了共有的問題，常常一塊土地很久沒有處分，繼承人會越來越多，也就是公同共有人越多，時間久了就很難處理，所以要解決共有人的問題只能透過一般徵收或區段徵收。另外還有一項大差異在，區段徵收配回的地在40%~50%，桃園現況是40%~41%，市地重劃最少可領回55%，民眾看到這比例後，對市府要用一般徵收取得用地時就會疑問，為什麼不用區段徵收，用區段徵收後又會質疑為什麼不市地重劃，但這就像前面所說的，這是一體兩面有好有壞。此外區段徵收有安置計畫，如果民眾的房子要拆有租屋費用補助，重劃就沒有。 當地的興南國中會搬到A21站附近開發案中，現在命名為環北國中。(圖/桃報資料照) 蔡金鐘表示，無論徵收或是重劃都是在作都市更新，都發局是規劃單位，但在規畫過程當中地政局要參與可行性評估，現在中央對開發案只要地政同意就比較沒有問題，理論上都發局怎麼規畫地政局就怎麼執行，但過去民眾往往會對規畫有意見，比如說為什麼路開的那麼窄等，這要回歸到都市計劃在辦公展說明會的時候，早期的時候沒有讓所有相關的民眾都收到通知到現場，只由村里長或里幹事等在報紙上登一登公告就算通知了，其實很多人不知道，因此到場的人很少，等到地政局去執行的時候，民眾就開始罵地政單位，後來法令修改，一定要掛號通知所有相關民眾，讓民眾充分表述意見，有的還要辦聽證，這最好要再在都市計劃階段就一起處理，不要等開發的時候，像航空城光辦聽證就多花了1年的時間。 桃園最近還有一個比較受矚目的區段徵收案，就是機場捷運A21站附近開發案，蔡金鐘表示，A21站已經在今年4月辦說明會，總共309戶有資格，最後合併成78支籤，大家有共識將來地就會配回比較大塊，大面積的地比較可能蓋大樓，如此才有都市景觀，早期配地面積較小，都蓋像火柴盒一樣的透天房，大家看看現在的中路特區、藝文園區都是蓋大樓，當地都市樣貌就相對好看許多，78戶地已經配售完畢，預計今年9月份會釋出一部分土地公開標售，所得會先償還部分向銀行借貸的成本，公設部分則還在施工，預計明年2月完工，6月底前完成驗收程序，地政局開放指定建築線之後就可申請建照。另外A21邊緣鄰近殯葬區，當地的興南國中就會搬到這開發案中，現在命名為環北國中，再者南園二路會持續徵收打通接到新生路、中豐路，重要的是中豐路交流道已經在110年底開始施工，預計在114年底115年初完工，機場捷運A21到A22已經完工通車後面要繼續通道A23中壢站及後站接捷運綠線中壢延伸線，整個中壢市區容貌會因為A21的開發有很大不同，是許多人看好未來桃園快速發展的區域。

課程同時線上轉播，增加宣導人次及效益，參訓人員均收益匪淺，留下深刻印象。(圖/桃療提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者陳儒賢 衛生福利部桃園療養院為強化全院人員行政透明與依法行政之廉政倫理觀念，並響應法務部廉政署及衛福部政風處積極推動高中、大學廉潔教育，特舉辦「崇廉尚潔-向上躍升」廉政防貪教育活動，邀請台灣高等檢察署花蓮檢察分署政風室主任劉憲宗擔任講座，進行行政透明措施、小額補貼款項、法律責任個案檢討及防弊作為等專題演講，課程同時線上轉播，增加宣導人次及效益，參訓人員均收益匪淺，留下深刻印象。 桃療表示，劉憲宗以實務案例內容提出法律責任歸屬及注意事項與學員互動交流溝通觀念，並透過雲端廉政處方箋動畫影片，以淺顯易懂方式說明虛報、浮報加班費、差旅費、餐費等相關不法案例，提醒人員凡走過必留下痕跡，切勿因一時不慎誤蹈法網，在辦理各項業務及申領款項時，應本於「誠信」原則，不重複請領也不輕忽。 桃療也提到，為落實「聯合國反貪腐公約」社會參與共同促進反貪共識，強化校園廉潔教育能量，此次活動亦邀請長庚科技大學、元培醫事科技大學、新生醫專等護理實習生共襄盛舉，現場透過有獎徵答趣味互動方式，有效散播正確公義誠信價值與理念，期待建立學子對於倡廉反貪及誠實信用的價值觀，往後無論投身公部門或進入私人企業，面對專業及倫理議題時，都能作出正確之價值判斷，廉潔自持、誠信以待，並堅守自己職場分際與社會責任。 桃療政風室表示，桃療接軌國際反貪腐公約，持續推動各項透明化措施，官網公布各項與民眾息息相關的資訊，讓民眾充分享有知的權利與蒐集途徑，並建立人員正確法律認知並勇於任事，貫徹機關的廉潔紀律，進而共同提升醫療倫理及服務品質。

龍華科大觀休系學子劉逢立參加ABF亞洲美學美饌職能創意大賞，勇奪1金2銀。(圖/龍華科大提供) 《本文轉載自桃園電子報：https://tyenews.com/》 記者諶志明 2024 ABF亞洲美學美饌職能創意大賞成績揭曉，龍華科技大學觀光休閒系一年級學生劉逢立技壓群雄，勇奪「傳統調酒動態競賽組」金牌、「調茶師潮飲競賽組」及「創意咖啡飲品動態競賽組」銀牌，共計囊括1金2銀，精湛技藝大放異彩，整體表現非常優異。 龍華科大表示，由桃園市政府、市議會及青年事務局指導，社團法人中華美容美髮技能協會主辦的2024亞洲美學美饌職能創意大賞，競賽項目共計134項，規模盛大，共有來自日本、中國大陸、韓國、馬來西亞、越南與台灣近750名選手齊聚一堂爭奪佳績，競爭相當激烈。 龍華科大提到，此次競賽組別區分為「美學」、「美饌」兩大類，期能鼓勵參賽選手透過多元文化創意美學，引領夢想及創意的實踐，發揮五感與創新精神，透過身體、飲品、廚藝等各種美學展示，發揮想像與創意、提升自信、勇於實踐，開創屬於自己的人生坦途。 龍華科大表示，該校觀休系學子劉逢立報名所參加的三個項目，是與社會組選手一同競技，對大學生來說壓力頗大。在充滿美感氛圍的比賽現場，首先由「傳統調酒動態競賽組」展開第一輪較勁，劉逢立調製的飲品命名為「後疫時代」，是以大會指定之義大利Amaro草藥利口酒為主，搭配台灣南投酒廠的Omar威士忌，甜中帶著Omar的香氣四溢，而草藥的苦味在尾韻轉為回甘，透過歐洲人日常身體保健或飯後經常品飲草藥酒，傳達身體保健的重要性。這款飲品獲得評審一致給予最高分，勇奪金牌殊榮；第二輪接著進行「調茶師潮飲競賽」，劉逢立以三峽蜜香紅茶加上荔枝糖漿調製時所聞到的香氣，聯想到楊貴妃喜愛荔枝及備受三千寵愛於一身的奢華，命名為「妃子笑」，順利奪下銀牌；緊接而來的是第三輪的「創意咖啡飲品動態競賽」，劉逢立則以咖啡為基底，搭配奶酒、焦糖糖漿與君度橙酒，製作完成這杯「白天不懂夜的黑」，幸而評審在品飲時，一口接一口地喝將起來，讓選手緊張心情稍稍舒緩了些，無形中對其調製飲品做了最佳肯定，同樣榮獲銀牌。 指導老師何鈺櫻表示，劉逢立平時練習除了技術磨練、動作調整，更透過酒吧小旅行、參加主題酒展等活動，觀摩與累積多方的知識與經驗，增加風味上的辨識，也有助提升其在作品上的創造力。 劉逢立則說，連續比賽對選手的體力、時間掌握及材料的準備與善後都是一大考驗。非常感謝老師不斷鼓勵他要堅持到底，學校及系上並提供豐富完善的設備及資源，讓他能夠心無旁鶩地專心訓練，終於嘗到勝利的果實，再辛苦都是值得的。 觀休系主任林昕翰強調，學校積極鼓勵學子主動參與各類競賽、不僅能切磋技術、互動觀摩，更是累積實戰經驗與培養專業職能的最佳方法。而透過系上優質教師團隊的教學，輔以競賽訓練並引進與產業合作，更能幫助學生與產業實際鏈結，有助強化其未來就業競爭力。 ※未成年請勿飲酒，飲酒過量有礙健康，喝酒請勿開車！

台灣國際造船股份有限公司113年股東常會，26日上午已召開完畢。（台船提供） 記者蔣謙正／高雄報導 台船指出，針對郭璽先生近日直播及26日言行所涉及種種人身、人格抹黑攻擊字眼，顯然已超出言論自由範疇。台船公司已經蒐證完畢，近期將委由律師正式提告。 台灣國際造船股份有限公司(股號：2208）113年股東常會，26日上午已召開完畢。針對股東大眾、國人高度關注事項，台船公司會後特別提出幾點聲明。 台船表示，113年股東常會所列議程均已通過，台船非常感謝股東大眾踴躍出席並提供建言。 針對郭璽先生在會議前、會場中發放之陳情書所提營運部分，台船公司發言人周志明副總經理當場已即刻回應澄清，並提出正確數據佐證以昭公信。 股東常會主席鄭文隆董事長於會議結束前，作出決議重點如下。台船說，眾所矚目的大吊車更新案，將遵照董事會決議，朝向由台船公司自建方式規劃執行。 關於潛艦案的後續艦規劃，台船公司表示，將遵照國家政策，以國家最大利益為依歸，並杜絕任何軍火商掮客蠢蠢欲動，欲從中介入巧取豪奪人民納稅錢。 針對郭璽先生近日直播及26日言行所涉及種種人身、人格抹黑攻擊字眼，顯然已超出言論自由範疇。台船公司已經蒐證完畢，近期將委由律師正式提告。

雲林縣虎尾就業中心溫馨推暑期工讀三伏貼。（記者陳正芬攝） 記者陳正芬／雲林報導 虎尾就業中心針對暑假來臨，學生們開始尋找工讀機會，為滿足青年學子的工讀需求，特別推出暑期工讀三伏貼「好缺」、「AI」、「離詐」一次到位，有興趣的求職者可先上網了解職缺詳情，並根據自己的需求選擇合適職缺。 虎尾就業中心主任廖嘉偉說，第一貼「祭好缺」舉辦線上工讀聯合招募活動，響應招募廠商有源欣興農畜食品、可口味食品（達美樂披薩）、雲林縣新湖合作農場、家樂福、榮祺食品、進釜企業、信吉加油站等公司，美達食品、昶輝土木包工業及東鋼鋼結構等十家公司。 第二貼「連AI」藉線上應徵及自動履歷生成方式，搭配線上職涯測驗系統，協助學生用最快速度找到合適工讀機會，就業中心已透過該項服務協助二○七位學子自動生成履歷、完成職業定向，歡迎青年學子手刀衝刺加入三伏貼服務，搶先成為績優工讀生。 第三貼「離詐騙」避免青年學子尋找工讀機會落入詐騙，暑假前一個月，虎尾就業中心即陸續至大專校院進行到班「求職防詐宣導」，至目前已有十五班、於五百位學子接收到防詐知識。 廖家偉說，希望透過活動為學生們提供更多工讀機會，並協助青年提早定向，同時提醒求職者在求職過程中保持警覺，謹記「三要七不」求職防詐原則，謹慎選擇招聘平台、核實公司資訊，其中面試前務必做到「請家人或親友陪同面試或事先告知面試地點」等三大要件，過程堅守「不繳費」、「不購買」、「不隨便簽署契約」、「證件不離身」、「不喝不明飲料」等七不原則，如有疑問可諮詢相關部門，希望青年學子都可找到合適工讀機會，擁有安全且充實的暑假，更多資訊歡迎洽詢虎尾就業中心或臉書紛專。

運彩協進會提供高雄優秀原民學生運動員獎勵金六十萬元，昨舉行贊助捐贈儀式。　（記者王正平攝） 記者王正平／高雄報導 中華民國彩券經銷商權益聯合協進會支持高雄原民區國中體育發展，提供高雄優秀原民學生運動員獎勵金，總金額達到六十萬元，二十六日於高雄市原住民故事館舉辦贊助捐贈儀式，將基金捐贈給高雄市三所原民國中，並頒發全中運表現優異原住民選手獎勵金。 運彩協進會今年起啟動「支持台灣青少年運動計畫」，贊助雄中羽球隊、鼎金國中、左營高中擊劍隊希望從照顧基層運動選手，開始為台灣培育更多一流運動選手；此外，協會拋磚引玉，繼續關懷青少年及原民偏鄉體育發展，讓體育成為青年學子一條充滿未來的發展道路，讓國人關心體育，共同推動台灣體育發展。 運彩協進會頒發全中運表現優異原住民選手獎勵金。　（記者王正平攝） 協會秘書長王榮晟表示，運彩協進會支持體育發展，以青少年以及原民偏鄉體育為主要目標，因此向高雄市原住民會表達希望支持原民體育發展，決定提供那瑪夏區、桃源區、茂林區三區的體育發展基金，希望從國中這個基層體育的起點來推動，協會另外也會提供高雄優秀原住民學生運動員獎勵金，希望所有的原民小選手的好表現能夠受到肯定，未來有更好的發展；特別是全國原住運動會明年在高雄舉辦，運彩協進會也期待能共襄盛舉，共同參與原民體育盛事。 贊助捐贈儀式上，茂林國中王耀英校長，桃源國中陳世明校長、那瑪夏國中楊振明校長親率在全中運表現突出的得牌同學出席儀式，感謝運彩協會對原鄉體育的支持。而高雄市原民會主委阿布斯、高雄市教育局長吳立森、高雄市議員范織欽、陳幸富、高忠德、王義雄及三個原區區公所，也都特別出席共同參與捐贈儀式，感謝協進會對高雄原鄉體育的支持。 高雄市原民會主委阿布斯表示，運彩協進會一直以來，用實際行動支持體育，日前也特別深入原鄉，實際行動參與各項原民運動賽事，非常很感謝他們支持高雄原鄉的體育發展，明年全國原住民運動會在高雄，也希望社會各界持續關注原民體育，多多支持原鄉體育發展，讓選手可以無後顧之憂，在比賽場上發光發熱。 奧運七月即將舉辦，運彩協進會邀請大家一起支持台灣體育健兒，並呼籲大家多多支持台灣運彩，因為台灣運彩會挹注盈餘的 12%於運動發展基金，來推動台灣體育發展。也歡迎大家參加運彩協進會七月份所舉辦的活動，七月份運彩網路 會員轉籍加入指定證號93281049，即可免費參加加碼送好禮抽獎活動，獎項有 GOGORO、iPhone 15等大獎，活動期間自六月三十日至八月三十一日止，歡迎大家一起用行動支持運動公益，支持台灣體育發展！