台南年輕人購買透天厝比例不少,房仲業者指不少是家長資助。(記者林雪娟攝)
記者林雪娟∕台南報導
台南購屋有透天魔咒?根據聯徵中心資料去年第四季房貸件數資料,五都透天厝購買率約兩成餘,然台南竟高達四成多,且買方更有超過一半年齡在四十歲以下;台南房仲觀察,近年台南年輕人確實偏好大樓居多,然會選購透天厝,多是受到長輩資助買房影響。
信義房屋台南民生店長張榮指出,長輩才是關鍵,現代人因生活忙碌,電梯大樓因具備管理服務和豐富公設,設計新穎,在居住品質上較具優勢,成為市場上最好賣、也最主流產品。
從聯徵中心房貸資料顯示,去年第四季六都房貸族購買透天厝比例最高前三名為台南、高雄和台中,然中、高兩地產品比例仍以電梯大樓為主,約六至七成,透天厝僅占一至兩成,台南則多達四成多,且年齡層偏年輕,雖不少人買電梯大樓,然透天厝仍是不少年輕族群最後購買產品。
信義房屋指出,過往台南庫存物件以透天厝居多,電梯大樓量少,加上在地偏好,透天銷量高,近年因土地與建築成本增加,電梯大樓數量愈來愈多,且年輕人購屋著重新穎、便利,傾向大樓為主。
選擇透天族群,多是受到長輩影響,價格帶大約選擇一千五百至兩千萬元左右,自備款約須三至六百萬元,多數年輕人需長輩支持,才有辦法「出手」,實務上,透天雖仍有一定吸引力,日後電梯大樓仍是主流,若執意購買透天,建議新屋可在安南區史博館、永康近新化一帶。