中西區朱先生問：我是某大樓管理委員會主任委員，住在八樓的蕭先生常在半夜時連續大力敲打牆壁、地板製造噪音，或酗酒後連續按他人家門電鈴，擾人清夢，多次勸導不但未改，反而變本加厲，不僅對管委會委員、警衛出言恐嚇，甚至還持斧頭破壞大門，嚴重干擾住戶生活安寧，大家都很怕他，管委會可以透過法律趕他走嗎？   答：城市公寓大廈林立，素不相識的住戶在同一立體空間共同生活，如何管理維護公寓大廈，提昇居住品質，確實為重要課題。我國已於八十四年六月二十八日制定公布實施公寓大廈管理條例，規範各公寓大廈住戶之權利義務、管理委員會職責及相關罰則；各公寓大廈住戶間亦可制定住戶規約，決議共同遵守事項，以增進共同利益，確保良好生活環境。 公寓大廈管理條例第二十二條第一項第三款規定：「住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：…三、其他違反法令或規約情節重大者。」如本案例蕭先生的情形，已經違反法令及公寓大廈規約達於情節重大之程度，以前住戶因會擔心惡鄰居報復，不敢以自己名義出面處理，現經立法後，只要經過住戶會議決議，即可由管委會向法院起訴要求蕭先生遷離。 惟如要趕走惡鄰，須先進行以下前置作業程序：一，先由管理委員會促請蕭先生改善（須留紀錄，如存證信函、告示照片、勸導時影像等，以免將來蕭先生否認，管委會卻提不出證據）。二，如三個月後仍未改善（也須留相關紀錄），須召開區分所有權人會議並決議通過要起訴請法院強制該住戶遷離。三，接著向法院提訴請強制遷離。若未先進行前置程序，就直接向法院起訴，會因未依照程序而不符法定要件，將導致管委會敗訴。 法令雖賦予管理委員會可訴請法院將惡鄰居遷離，惟惡鄰居也是花錢買房，其所有權仍受憲法保障的。因此最高法院一○八年度台上字第一五四一號民事判決明指，在個案有無適用公寓大廈管理條例第二十二條第一項，需要審酌「目的正當性、手段必要性、限制妥當性及衡平性等一切情形，俾兼顧該區分所有權人及全體住戶之權益。」所以建議如公寓大廈內有「惡鄰居」，務必要留下證據，否則如在法院訴訟時提不出惡鄰居的違規擾鄰行為，或無法證明持續性、次數等，管委會將會面臨證據不足的問題。       （作者∕黃厚誠律師）

記者黃必成∕台北報導 台北市長欣補習班女負責人林漢凌及劉姓、金姓女老師，被控長期虐待學童，其中一名男童遭虐長達七年，造成男童罹患創傷後壓力症候群。台北地院二十八日依故意傷害兒童罪將林女判刑三年十月，另兩人各判六月。 民國一０三年十一月間，該補習班爆發體罰事件，林女出面否認，指是離職教師挾怨報復。其中一名受虐的梁姓學童家長，赴台北地檢署對林女等人提告。 檢方查出，本案受害的梁姓學童從兩歲起到一０三年十一月的九歲期間，都在該補習班學美語，但就讀七年期間，疑遭到林女及劉姓、金姓老師凌虐。 梁童遭到林女等人以抓腳踝在空中旋轉丟出撞到，折斷手指；上課時被要求刷廁所；冬天尿褲子，要他脫光衣服在冷水裡沖洗；罰交互蹲跳、半蹲；把頭壓到水桶或戲水池；吃發霉點心等。 梁童家長發現兒子身上傷勢，向補習班詢問時卻無法得到確切答案。梁童受虐後，出現嚴重的壓力症候群，梁父憤而提告。檢方偵結後依違反妨害幼童發育罪嫌將林女等三人起訴。 北院昨日依故意傷害兒童罪將林女判刑三年十月，劉姓、金姓女老師各判刑六月、得易科罰金，其中金女因坦承犯案，獲緩刑四年，須提供九十小時義務勞務。全案仍可上訴。

記者周閩生∕台北報導 刑事局二十八日宣布偵破一起設假博弈網站真詐財案，主嫌江姓男子從去年開始虛設「巨星Online」博奕網，再找來陳姓女子對外招募十三名機手，以電腦程式自動加入大量LINE好友並創建聊天群組，並於群組中向被害人宣稱有判斷賓果號碼的套利程式，引誘被害人下注投資，最後再加以坑殺，共逾六百人被騙，不法利得超過一千六百餘萬元，警訊後將主嫌江男及共犯等二十人移送法辦。 刑事局偵九大隊第二隊隊長羅聰興表示，江嫌（三十五歲）自一０八年十月起於新北市新莊區經營假博弈詐欺機房，透過集團幹部陳姓女子招募李姓犯嫌等十三名機手，以電腦程式自動加入大量LINE好友並創建聊天群組，於群組中向被害人宣稱有判斷賓果號碼的套利程式，可以精確預測開獎號碼，屬於高報酬投資，集團成員並以盜用之正妹照片經營臉書、ＩＧ等社群軟體帳戶，以學員名義發表心得文，不時發文炫富、營造一擲千金假象，吸引被害人上當。 被害人一旦加入該博弈網站會員並儲值後，詐欺集團成員即要求領取該網站提供的彩金一千元，但領取該彩金後即產生高達十八倍的下注金，若以以被害人某甲為例，儲值五千元，需下注十萬八千元方才可領到所中彩金。 按此規則，雖然集團成員每日報出正確開獎號碼，但卻因限制被害人每日投注金額數，根本無法達成洗碼量，且每筆下注獲利尚需繳納百分之四十五的服務費，等同二度坑殺被害人，被害人若提出異議，集團成員則立即將其封鎖，儲值款項亦無法領回。 刑事局與桃園市政府警察局龜山分局共組專案小組經深入追查，在日前動員除暴特勤隊一舉破獲該詐欺機房，逮捕江姓主等十五人，另持續追溯不法所得流向，進而查獲一處水房進行洗錢，終將金主江嫌胞弟等五名水房成員一網打盡。 警訊後將全案移請新北地方檢察署偵辦。