〈司法走廊〉違建轉讓後 原所有權人不得訴請確認所有權存在

永康區張先生間:李先生數十年前在自有其土地上興建廠房建物,沒有辦理建物所有權第一次登記(保存登記),該廠房建物為違章建築,李先生死後其繼承人將該廠房出售予訴外人王先生,僅辦理土地過戶手續,廠房建物則因無保存登記致不能過戶,後來王先生將該廠房出售給我,亦僅辦理土地過戶手續,廠房建物亦因未保存登記而無法過戶給我。最近李先生的再轉繼承人(孫輩之人),出面訴請確認該廠房建物為其所有,請問此訴訟我如何答辯? 答:實務上認為違章建築是可以買賣、讓與,違章建築的讓與,雖然因沒有辦理所有權第一次登記,而不能辦理建物所有權移轉登記(過戶)手續,但在受讓人與讓與人間,如無相反的約定,應認為讓與人已將該違章建築的事實上處分權讓與受讓人。李先生興建的廠房建物,因未申請建築主管機關審查許可並發給建照,即擅自建造,為違章建築。違章建築仍可進行交易,受讓人雖無從取得建物所有權,但取得建物的事實上處分權。 目前就違章建築的事實上處權法律地位雖有爭論,但長久以來的實務上見解,均認為違章建築交易所取得的事實上處分權,具有占有、使用、收益、事實上處分(如拆除)及交易等支配權能,此亦為社會交易的通念,此事實上處分權自屬法律所保障的權利。此是否會造成鼓勵違章建築之結果?在此不予討論,僅說明違章建築交易的狀況及法律效果。 本例李先生的繼承人將該廠房違章建築出售予王先生之際,既將使用收益權及事實上處分權移轉於買受人王先生,廠房違章建築的所有權已不再具有所有權的實質內涵,因此李先生的再轉繼承人(孫輩之人)訴請確認所有權存在,自不能認有即受確認判決的法律上利益,法院可能會駁回其訴訟。 (作者∕林瑞成律師)

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中醫大附醫攜手林增連慈善基金會 以親子音樂劇傳遞永續發展新理念

中國醫藥大學附設醫攜手林增連慈善基金會,以親子音樂劇傳遞永續發展新理念,舉辦創作「音樂大冒險之藍色星球保衛戰」環保親子音樂劇。(記者陳金龍攝) 記者陳金龍/台中報導 中國醫藥大學附設醫院長期投入環境保護與社會公益,一一三年榮獲「台灣永續行動獎金獎」及「亞大永續行動銀獎」殊榮!七日攜手林增連慈善基金會,結合醫院交響樂團與「謎思星球劇團」,創作「音樂大冒險之藍色星球保衛戰」環保親子音樂劇,與滿場親子笑聲渡過一個寓教於樂的午後。 中醫大附醫院長周德陽表示,氣候變遷不僅影響生存環境,更造成對健康的風險。如登革熱因為氣候暖化的因素,從南部逐漸蔓延到北部。如何應對氣候變遷的影響,並針對環境保護,達成人與自然的永續發展十分重要,中醫大附醫積極推動綠色採購、節能設施汰舊換新、廢棄物減量及點亮環境教育推廣,由內而外打造出以醫院為核心的節能減碳生活圈。 林增連慈善基金會董事長林嘉琪表示,「音樂大冒險之藍色星球保衛戰」親子音樂劇,由熱心公益的夥伴及其小小孩來演出,利用工作及課後,一同練習及排練,把最好的呈現給觀眾。希望藉由環保音樂劇,突顯節能永續發展的重要性,增進親子間對於環境議題的連結互動,更讓藝術教育的推廣深耕,成就一個全方位、高質感、有人文底蘊且健康快樂的真、善、美社會。 「音樂大冒險之藍色星球保衛戰」親子劇融入環保知識,宣導氣候變遷與低碳生活、資源回收等議題。透過演員生動的肢體表演、燈光、管弦樂的搭配,以及流暢有趣的劇情,將看似複雜的環保議題以淺顯易懂的方式呈現,深植孩童心中,期待透過家庭親子的力量共同保護地球。 中國醫藥大學附設醫攜手林增連慈善基金會舉辦環保親子音樂劇,與滿場親子笑聲渡過一個寓教於樂的午後。(記者陳金龍攝) 此次活動除了邀請中醫大員工及家人參與,活動報名一開放即被中醫大附醫的同仁秒殺,另外特別邀請醫院長期照顧的台中市加恩堂課輔班的弱勢家庭參與同樂,展現公益關懷。活動現場規劃環境保護意象童樂區,規劃各式親子活動,進入演出區前,會先經過充滿生機的奇幻森林通道區,打造沉浸式體驗。整場活動不僅突顯節能永續的重要性,更強調藝術教育,讓親子共度一個意義深遠又充滿歡笑的週末時光。

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A贏文旦大果 學童神級彩繪

文旦大果在學童創意下,變身成可愛的模樣。(記者盧萍珊攝) 記者盧萍珊∕下營報導 奪下今年南市「文旦王」的下營區,農會自有品牌「A贏文旦」已完售,農會七日舉行文旦大果行銷,除有學童彩繪文旦比賽、剝文旦趣味競賽,只要在農會的超市、加油站購物,就能獲得一顆文旦,分享得獎喜悅。 下營區農會總幹事陳乃源說,下營種植文旦有一百四十公頃,由於種植期間遇上颱風及降雨,產量減少二成,但因雨量充足,大果的數量也隨著增加,為能維持品質佳的文旦價格,農會購買二十噸文旦大果舉辦行銷。 參加剝柚子的民眾,使盡絕技將柚子皮剝下來。(記者盧萍珊攝) 下營區農會行銷文旦大果系列活動─文旦創意競賽暨頒獎典禮,七日在下營區農會超市後方藝文展演場登場,現場有精彩歌舞演出,還有剝文旦比賽,參加的民眾展現剝柚絕活,先用拇指脫去文旦外皮,不用一會兒工夫,文旦皮就剝了下來,引來台下熱烈掌聲。 另有下營區有二百位國小學童參加創意文旦彩繪,學生們挖空心思,將整顆文旦塗黑,變身成黑豆;另有學童以二顆柚子妝點成小仙女,模樣超可愛,創意十足。 為慶祝優質下營文旦奪下文旦王,並為下營文旦行銷,民眾在下營農會超市、中營店、農產品展售館、營農加油站四個營業,當日憑消費發票就贈送一顆文旦,數量有限送完為止。

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南警連3天威力掃蕩 查獲37件不法

台南一家舞廳發生槍擊案後,警方擴大臨檢,針對大型酒店和電玩店、KTV等幫派分子賴以維生、易聚集之行業處所進行大掃蕩。(讀者提供) 記者陳佳伶∕新營報導 安平區一家舞廳五日清晨發生槍擊案件,台南警方五日起至七日一連三天,針對大型酒店、電玩店、KTV等幫派分子賴以維生、易聚集之特種行業處所、重要聯外道路、交通易肇事路段,進行擴大臨檢、威力掃蕩,查獲各類案件卅七件,全力打擊犯罪。 市警局指出,五日清晨在安平區一家舞廳發生槍擊案件,局長林國清立即指示由市刑大及第四分局組成專案小組,全力清查及調閱相關監視器,掌握涉案特定對象,於當日下午立即查獲犯嫌並起獲槍彈。 市警局六日動員全市十六個分局,適逢司法官學院「第六十四期學習司法官」及「第二十六期學習檢察事務官」觀摩第五分局擴大臨檢勤務執行情形,局長林國清前往主持勤前教育,並親自率隊臨檢掃蕩黑幫賴以維生及經常出入之特定營業場所等三處,參與路檢勤務。 市警局說,這次專案臨檢總計動員警力九百四十七名,運用巡邏、臨檢、路檢及攔檢等攻勢勤務,實施威力掃蕩,專案期間共計查獲各類案件卅七件,槍砲彈藥刀械管制條例兩件、毒品案四件、通緝犯九人、酒駕公共危險六件、尋獲失蹤人口一人、失聯移工二人、違反菸害防制法十一件等,均依法移送偵辦或函請衛生局等權責單位依法裁罰。

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苗客歌謠匯演 竹桃3縣市參加

苗栗縣文觀局舉辦「客家歌謠、八音及採茶戲推廣成果匯演」。(記者謝國金攝) 記者謝國金∕苗栗報導 苗栗縣文觀局七、八日在中正堂舉辦「客家歌謠、八音及採茶戲推廣成果匯演」,今年除縣內三十一支社區協會隊伍外,桃竹竹三縣市也各選派一支團隊參加,呈現更豐碩成果。 文觀局指出,苗栗是客家大縣,推動客家事務不遺餘力。為讓日漸式微的傳統客家八音、歌謠及採茶戲再現風潮,自九十六年開辦推廣計畫暨成果匯演,獲各社區發展協會與社團熱烈回響,目前已邁入第十八年,累計補助超過五百班、逾一萬三千人次參與。 縣長鍾東錦上午到中正堂慰勞評審並為演出團隊加油打氣。他表示,有些客家相關活動年輕族群參與程度偏低,文化傳承恐出現斷層,令人憂心忡忡;希望評審和相關部門集思廣益研商好的對策,各級學校也要鼓勵師生踴躍參加客語認證,多講客家話。 鍾東錦說,培養年輕客籍明星,創作迎合年輕人喜好的歌曲,有助吸引更多年輕族群接近客家事務,攜手傳承客家文化。 客委會藝文傳播處長廖美玲說,將持續與縣市政府合作舉辦文化季、藝文展演和演唱會,希望藉語言、音樂和歌聲之美感染年輕人,傳承傳統文化。

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台南暑期青春專案 逮398毒犯

南市警方於青春專案期間推動各項宣導活動,加強反毒、反詐及人身安全宣導,同時也查緝大量一二三級及新興毒品。(資料照片) 記者王勗∕台南報導 暑假期間南市警方展開青春專案,全面打擊毒品、詐欺並推動各項防制宣導工作,守護南市治安與青少年成長環境。據南市警方統計,今年青春專案期間,共計查獲毒品案三九八人,其中少年涉毒品共查獲十六人,總計查獲毒品七千餘克,宣導人次上看廿六萬人。 南警少年隊表示,今年青春專案期間共破獲毒品人口三九八人,其中施用一級毒品八十七人、二級毒品二七七人、三級毒品卅四人,少年部分查獲施用二級毒品兩人,三、四級毒品十四人,查獲毒品總重七二三三點二七克,其中一級毒品計二八四點五二克、二級毒品五六七四點八六克、三級毒品一二七三點八九克。 專案期間南市警方破獲通緝犯郭姓藥頭及蘇姓藥頭,順利瓦解販毒集團,查獲一、二、三級毒品及彩虹菸、菸彈、毒糖粉、毒咖啡等各式新興毒品,期間也查獲新興毒品含有「依托咪酯」成分的「喪屍菸彈」。 除強化查緝外,警方也擴大防制宣導,暑期共辦理宣導活動十八場、製作反毒宣導影音卅則,推廣人次達二六四三八八人,與非政府組織、家庭及學校的共同協作,幫助青少年建立正確的價值觀、遠離毒害。

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宜縣廠商聯合徵才 媒合率72%

宜蘭縣政府為協助民眾就業在羅東文化工場舉辦廠商聯合徵才活動,媒合率百分之七十二,五十五歲以上參加民眾三十一人。(宜蘭縣政府提供) 記者林坤瑋∕宜蘭報導 宜蘭縣政府七日在羅東文化工場(棚架廣場)舉辦廠商聯合徵才活動,吸引一百零七人參加,三十一人為五十五歲以上。初步媒合成功七十七人,媒合率百分之七十二。 此次徵才廠商包含金元福包裝、赫碩光電、喜互惠、蘭城晶英酒店、中興保全、瓦城泰統、(石二鍋)群品餐飲、杏輝藥品、厚增企業、潤泰精密材料、羅東聖母醫院、鐵道舞舞舞鍋物∕湯蒸火鍋、麥守基國際科技、麥峰餐飲、麥峰建設共十五家廠商,計三百八十八個職缺,薪資平均在三萬元以上。

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秋節護食安 衛局發簡易試劑

南市衛生局提醒,簡易試劑檢測食材如檢出陰性應無呈色,如有變色情形就代表有添加、殘留,應避免食用。(台南市衛生局提供) 記者王勗∕台南報導 中秋佳節期間,民眾不免大啖美食,南市衛生局八日上午九至十一時將於麻豆區市三公有零售市場辦理「中秋節前食安簡易試劑發放活動」,免費提供過氧化氫及工業色素簡易試劑供民眾篩檢家中食材,歡迎民眾踴躍領取,確保食品安全。 南市衛生局表示,本次發放的簡易試劑主要用於檢測常見殘留的食品殺菌劑過氧化氫(雙氧水)及皂黃、二甲基黃、二乙基黃三合一等工業色素。只要在食材表面滴上簡易試劑觀察其顏色變化,即可推估食材是否含有違法添加物。 依規定,食品中不得殘留過氧化氫,然而添加於食品中可有效殺菌,時有不肖業者在魚丸、豆製品、金針、竹笙、加工筍、酸菜、蝦米等食材中使用;而皂黃、二甲基黃、二乙基黃常用於工業染料,常用於鹹魚與豆類相關製品中,食用過量可能會引起肝臟細胞損害,甚至引發肝癌的發生。 南市衛生局提醒,簡易試劑檢測食材如檢出陰性應無呈色,如有變色情形就代表有添加、殘留,應避免食用。如檢出陽性結果,可將檢體來源提供給衛生局食品藥物管理科,民眾可電洽(06-2679751或06-6357716),衛生局獲報也將立即派員抽驗確認,如不合格也將依法告發該食品製造業者,呼籲市民共同把關食安,共建健康城市。

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太魯閣族正名20年 吉安感恩祭盛大

吉安鄉辦理「太魯閣族感恩祭暨技藝競賽」,千餘人共襄盛舉。(吉安鄉公所提供) 記者林有清∕花蓮報導 花蓮縣吉安鄉公所在完成十九場阿美族部落豐年祭之後,七日接續辦理「太魯閣族Mgay Bari感恩祭暨技藝競賽」,長老邱木生帶領族人慶祝太魯閣族正名二十週年,感謝祖靈恩賜豐收、護佑平安順遂。各部落派出聯隊展演歌舞,以及具有延續祖先技藝意義的趣味競賽,族人扶老攜幼邀請親朋好友分享喜悅,吸引大批遊客參與。 搗糯米比賽。(吉安鄉公所提供) 鄉長游淑貞表示,今年感恩祭託付三個部落發展協會共同執行辦理,期盼部落領袖協同部落青年推動地方活動;其中也跨族群部落辦理,邀請到阿美族頭目、長老及十八村村長同賀,是族群融合、共榮共好的最佳寫照。 活動由兩位勇士對空鳴槍揭開序幕,族人牽起貴賓的手在廣場跳大會舞;隨後,部落男女老幼表演傳統舞蹈、傳統木琴及融合爵士鼓演奏的歌舞,參加搗糯米、剝玉米、飲水思源、傳統揹籠接力、鋸木頭等競賽,還有會場四周的DIY體驗及特色攤位,從三歲小娃娃到八十歲耆老參與其中,部落千餘族人共同歡樂慶祝。 吉安鄉「太魯閣族Mgay Bari感恩祭暨技藝競賽」,部落男女老幼表演傳統舞蹈。(吉安鄉公所提供) 邱木生說,感恩祭是太魯閣族為感念祖靈庇佑、歡慶豐收的年度盛事,依循祖先傳統智慧,感恩祭薪火相傳,讓族群文化延綿不朽。

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持辣椒噴霧槍逛大街 男遭送辦

警方調閱監視器追查,鎖定疑似持槍的蔡男,將之追查到案後進一步比對,證實其所持並非殺傷力槍械。(讀者提供) 記者王勗∕台南報導 南市民眾六日行經南區巷弄,驚見男子疑似街頭持槍追逐,急忙通報轄區警方。警六分局專案小組追查該男身分,同日晚間七時許將蔡姓男子查獲到案,經查其持有「槍枝」為辣椒噴霧槍、無殺傷力,訊後依社維法法辦。 六日下午五時許,警六分局大林所接獲民眾通報,稱有男子疑似持槍在路上追逐。警方專案小組調閱監視器發現,一名身著黃色上衣的壯碩男子於同日稍早手持疑似手槍物品,在國民路及附近巷子內活動。 確認「持槍」男子動向後,警方循線展開追查,當晚七時許在金華路與新都路口將蔡男查緝到案。然而經警方調查,蔡男稍早所持是一把「辣椒噴霧槍」,後續也主動交付警方。據了解,蔡男是因與員工發生口角,才攜帶噴霧槍防身。 街頭拿槍雖是烏龍一場,辣椒噴霧槍也沒有殺傷力,但蔡無正當理由攜帶疑似真槍物品,仍有有危害安全之虞,訊後也被警方依社維法法辦。

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