去年Q4全台灣房價負擔能力屬於「略低」等級，年輕人買房的壓力相當沉重！(本報資料照) 主計總處近日公布兩項數據，先是五月份消費者物價指數（ＣＰＩ）年增率持續走高，達百分之三點三九，創下近十年新高；其次，一至四月全體受僱員工實質經常性薪資年減百分之零點二三，為近六年同期首度負成長。面對這些情勢，一般民眾已感受到壓力；尤其是經濟基礎較為薄弱的年輕族群，感受的壓力恐怕只會更大！ 所謂「開門七件事，柴米油鹽醬醋茶」，每個人每天早上睜開眼睛就得面對各項開支。根據主計總處公布的數據，ＣＰＩ年增率已連續十個月超過百分之二警戒線，而且油料、蔬果、肉類、外食費、房租統統上漲；其中五月油料費年增百分之十二點六二、食物類年增百分之七點四、外食費年增百分之五點八，這些都是一般民眾閃都閃不掉的開銷。再按照購買頻度觀察，每月至少購買一次的物品ＣＰＩ年增率達百分之七點二二，主要就是油料費、蔬果及外食費漲幅走高所致，一般民眾的生活壓力與日俱增。 值得注意的是，這波物價上漲對年輕族群堪稱前所未見的凶猛：ＣＰＩ年增率創一百一十七個月來的新高、外食費年增率創一百六十三個月來的新高。放眼未來，觀察進口物價成本動向的躉售物價指數（ＷＰＩ），五月年增百分之十六點六二，增幅更創近四十一年新高；即使廠商吸收部份漲幅，仍預示著物價還有續漲壓力。 正因為物價漲勢凶猛，薪資也被物價漲幅吃掉越來越多，一至四月剔除物價因素之後的實質經常性薪資不進反退，比去年同期少了九十五元。更令人憂心的是，五月下旬某求職網公布的調查顯示，學士學歷社會新鮮人平均起薪雖首度突破三萬元，但僅年增百分之一點二；對照起物價漲幅，大畢生社會新鮮人「平均實質起薪」也恐將倒退嚕。再考慮內需服務業就業人數約占總就業人數的六成左右，在疫情衝擊之下內需服務業經營越趨慘淡，這也恐不利於年輕族群就業。 其實，年輕人面對的經濟難題，還不僅是眼前的物價上漲、實質薪資縮水等問題。買房是許多年輕人奮鬥的目標，但網路上一則留言引起討論：「一千萬的房，三成頭期款，三百萬現金，路上幾個『年輕人』自己拿得出來？還是有新品種的年輕人出現，只要五十歲以下都算年輕人」。或許有人認為「一千萬的房」對年輕族群是奢求，但是看到南部一些地區的房價年漲幅高達三成、四成，年輕族群也只能望屋興嘆！ 再以內政部營建署的實際調查數據觀察，去年第四季新北市房貸負擔率高達百分之五十點零二，也就是家戶可支配所得中，有一半用於房貸，台北市更高達百分之六十五點零九。再進一步看，全台灣（不含金馬）二十縣市當中，只剩雲林縣、嘉義縣市、屏東縣、基隆市的房貸負擔率屬於「合理」。換言之，就算不是買一千萬的房，年輕人買房的壓力也相當沉重！ 買房已然不易，更何況年輕族群恐怕還得面臨走高的房貸利率。台灣長期低利率是不是高房價的元凶？對於這個問題的看法仁智互見，但低利率確實可讓房貸族受惠。只不過，在通膨壓力之下，美國已進入升息週期，甚至升幅不會太小；台灣貨幣政策難免受到美國牽動，央行已升息一次，一旦持續跟進美國腳步，即使升幅低於美國，但是對年輕族群買房來說，都是增壓。 年輕人的這些經濟苦悶，蔡政府看到了嗎？