預售屋實價登錄爆漏洞?內政部澄清

記者王誌成∕台北報導 針對媒體報導,預售屋實價登錄新制有六大漏洞。內政部十二日回應,在新制施行前已就預售屋換約、解約等問題審慎討論,並提出因應對策,並沒有報導的缺失情形;將密切關注預售屋申報交易情形,並就異常價格案件進行追蹤及查核。 報導內容中指出,預售屋實價登錄二點零新制規定存有漏洞缺失,包括換約後不需更正資料、解約後原登錄資訊不用撤銷,建案改名後更名前資料無法銜接、查詢,實價一點零、二點零兩大版本無法串接、住宅一樓之店面或透天店面,行情無法單獨查詢及特殊產品交易,如約定專用露台、庭院等,無特別載明。 內政部強調,政府將密切關注新制施行後預售屋申報交易情形,並就異常價格案件進行追蹤及查核,如有申報價格不實案件,最高可按戶棟處罰三十萬元,或依刑法使公務員登載不實文書罪移送偵查;又業者若有藉由實價登錄制度哄抬影響交易秩序情形,並將依公平交易法查處,最高可處罰二千五百萬元,籲請業者勿意圖投機觸法。 新制規定預售屋換約不須申報及揭露交易資訊問題,內政部說明,預售屋交易價格乃由建商與買方約定,買方在簽約後如有轉讓換約予第三人情形,因第三人與建商間的交易價格等條件並無改變,且考量買方與第三人的交易價格中將包含轉讓契約的差價,如納入申報及揭露,反而將墊高異常交易行情,並使實價登錄資訊可能淪為投機哄抬價格工具,故規定不予申報登錄及揭露。 內政部補充說明,實價登錄新制對於建案改名情形,亦有規定預售屋建案銷售資料如有變更時,應於變更後十五日內報請變更備查,故不會有建案更名後但資訊無法銜接情形;同時也有規定交易標的如有包含約定專用露台、庭院、裝潢費等特殊交易情形,必須於實價登錄申報書之備註事項欄特別載明,並會一併對外揭露,報導所提新制漏洞問題,應屬誤解。

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預算減列9億 中選會:九合一地方負擔

記者王誌成∕台北報導 中選會明年度預算歲出編列四億九千九百餘萬元,較今年減少九點九億元。中選會副主委陳朝建指出,因今年舉辦公投經費是中央負擔,但明年九合一選舉經費則由地方政府負擔,所以預算數才有明顯差異。 陳朝建表示,總統、立委為中央選舉,由中央政府負擔經費,但明年將舉行的九合一選舉則為地方選舉,由地方政府負擔經費,中選會則另外對地方選舉編列選務督導經費;但因選舉、公投依法交錯舉行的關係,加上選舉又分為中央選舉、地方選舉,因此中選會每年編列的經費或預算,自然會有預算數上的明顯差異。 中選會預算中,新增辦理及督導地方公職人員選舉經費一千八百七十八萬。辦理罷免案及公投案電子提議及連署系統維運等費用九十八萬五千元;公投案連署人名冊倉儲費用一百二十萬元、運送郵資五十萬元,公投案提案人及連署人名冊查對費八百零九萬元。 中選會編列宣導費六百七十萬元,包括電視媒體宣導,含製作宣導短片、插播卡及購買電視時段共二百二十八萬元,網路宣導二百二十七萬元、廣播宣導六十五萬元及刊登報紙一百三十萬元等,共計六百五十萬元以及淨化選風宣導品等二十萬元。

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政見會朱立倫早退? 主席:有事前告知

記者王誌成∕台北報導 國民黨主席將於二十五日改選,黨主席候選人朱立倫八日受邀中常會報告參選理念後便離席,遭批不尊重。當天中常會主席蔣根煌發出聲明指出,朱立倫有事前告知,也取得他的同意,符合會議程序,不需刻意放大操作,甚至成為黨主席候選人之間互相攻擊的話題,盼黨內選舉能回歸政見訴求,才是黨員與社會大眾所樂見的。 國民黨中常會八日邀請朱立倫等四名候選人到場說明參選理念,並回答中常會的提問。政見發表會時程原訂八十分鐘,朱立倫待了二十分鐘就離場,朱立倫當天卻在其他三人發言時不在場,自己講完就離席,讓與會者感到錯愕。 蔣根煌表示,中常會黨主席候選人向中常會報告政見與理念,沒有採用選舉辯論會的進行方式,也不需要交叉詰問環節,而大會議程也沒有設定每名候選人要全程在場,議程就是單純呈現候選人完成自己的政見與理念的報告即可。 朱立倫辦公室解釋,事前有請示過會議主席,也能避免被操作國民黨又在內鬥的畫面和負面印象。

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〈 全球探索 〉通膨兵臨城下 歐美剉著等

歐洲中央銀行總裁拉加德表示,今年第三季歐元區的經濟成長仍然強勁。(路透,資料照) 美國聯準會主席鮑爾認為這波通膨是短期現象。(路透,資料照) 記者彭志平∕綜合報導 全球新冠肺炎疫情似乎是個無底洞,沒人說得準到底什麼時候可以擺脫這個威脅;而自去年起全球主要經濟體為了降低疫情對經濟的衝擊,紛紛採取許多因應措施,量化寬鬆(QE)就是一個熱門選項。只不過,QE就像蕭何一樣,既能成事,也能敗事,美國和歐元區都面臨越來越重的通膨壓力。如此的情況是否會讓歐美加速QE退場?QE退場又會帶來哪些影響?這些問題勢必牽動全球經濟。 一般而言,通貨膨脹是指物價在一定期間之內持續以相當的程度上漲,以消費者物價指數(CPI)年增率而言,許多經濟體將「相當程度」設定在百分之二,但也依據本身情況,對「一定期間」、「相當程度」設定不同標準。至於通膨的成因,大致可分為成本推動與需求拉動兩大類。通膨的重要性在於,政策若能維持適當物價成長水準,不但可以維持人民的購買力,還可以降低資源配置的扭曲,進而推動經濟持續成長。 負利率不夠看 QE大行其道 過去當一個經濟體面臨經濟不振時,貨幣政策通常會以降低利率的方式,導引消費與投資增加;但是當利率低到不行的時候,恐將衍生「流動性陷阱」的麻煩,也就是無論貨幣供給再增加多少,利率都無法再低了;一旦到了這個程度,貨幣政策即宣告失效。一九九0年代日本陷入經濟衰退困境,利率一再下跌,到二000年左右,名目利率已降到零而陷入「流動性陷阱」,貨幣政策刺激經濟的效果就遭到質疑。 不僅日本降利率降到實質負利率(CPI增幅高於名目利率),歐元區也於二0一四年開始實施負利率,向銀行借錢不但不用付利息給銀行,銀行還倒貼利息給借款人。歐元區的這招雖然刺激了經濟,但也留下後遺症,主要包括鈍化貨幣政策傳導機制,以及貨幣市場運作機制;現象包括消費仍然低迷,未能提振有效需求。 二00八年從美國掀起全球金融海嘯,當時美國利率探底到距離零已不遠,因此放棄降低利率的傳統貨幣政策,改由美國聯邦準備理事會(即中央銀行)大量購入債券方式釋出貨幣,這種非傳統貨幣政策手段即是所謂的QE,歐元區也跟隨美國腳步採行QE。但是,如同負利率一般,QE實施久了也會到達極限,副作用也會跟著出籠。 停滯性通膨 美國恐嘗苦果? 在疫情衝擊之下,美國再度端出QE猛藥,今年上半年面臨的情況是,第二季國內生產總值(GDP)年增率達百分之六點五,但CPI年增率也飆到百分之五點四,於是美國聯準會開始討論「縮表」:把原先買進來的債券賣出去以緊縮貨幣。但是,才到七月,美國經濟學家就開始擔心會發生停滯性通膨:經濟成長趨緩,甚至停頓,但物價持續升高。 九月初,美國的各項經濟報告及預測顯示,非農業就業新增人數遠低於學者和市場預期,但勞工薪資的成長幅度卻又大幅高於預期。日前彭博公布一項最新調查,經濟學家對第三、四季美國GDP成長率已見下修。另一方面,三月起美國CPI年增率就已連續破二,六、七兩個月更超過百分之五。 如同經濟學中的諺語:「十個經濟學家有十一個意見」,對經濟現象的看法總是分歧的。對於美國物價上漲情況,聯準會主席鮑爾並不使用「停滯性通膨」這個名詞,而且強調目前的物價飆漲只是短期現象;但是,美國前財政部長桑默斯卻不作如是想,他在接受彭博訪問時,吐槽鮑爾誤判情勢,「通膨風險比鮑爾所認知的還大」。美國到底會不會真的發生停滯性通膨,目前言人人殊,只能繼續看下去。 歐元區CPI增幅 十年新高 另一方面,同樣採行QE的歐元區,狀況雖然看來比美國好,但也面臨通膨問題。從GDP的角度來看,儘管九月經濟景氣指數已是連續第四個月下滑,顯示成長腳步已經放慢,但日前歐洲中央銀行(ECB)總裁拉加德仍然表示,今年第三季歐元區的經濟成長仍然強勁,預計年底前經濟活動就會回到疫情前的水準,ECD還調高今年歐元區的GDP成長率。 但是ECB也上修了物價上漲的預測值,原因在於歐元區十九國八月份的CPI年增率達到百分之三,不僅高於市場預期,更寫下二0一一年十一月之後的新高點。七月歐元區的CPI年增率是百分之二點二,超過ECB設定的百分之二的目標,而上一次突破百分之二已是二0一八年十月的事情了。 雖然ECB認為這波物價上漲是短期現象,但也有ECB官員認為應開始討論縮減寬鬆規模的問題。其實,今年七月國際貨幣基金(IMF)就已擔心通膨山雨欲來,七月初先是警告美國正在出現物價持續上漲的風險,七月二十七日再在世界經濟展望報告中指出,通膨的風險可能會延續更久,並且建議各國央行採取未雨綢繆的措施。IMF雖然如此建議,但各國怎麼做?IMF也只能當個旁觀者吧! 國際油價這一年半來幾乎漲了三倍。圖為油田開採情形。(路透,資料照) 大宗商品猛漲 台灣恐受波及 話說回來,這波全球物價上漲,主因之一在於大宗商品價格推動。以包含十九種商品價格的美國CRB指數觀察,去年四月跌到谷底,但之後就節節高升,呈現翻倍走勢。再以動見觀瞻的國際油價觀察,這一年半來幾乎漲了三倍。大宗商品價格漲成這樣,當然加深通膨疑慮。 更進一步探討,為什麼會發生這波通膨陰霾?主要有三個因素,其一:經濟復甦帶來對原物料的需求;其二:大宗物資商品價格上揚,推升生產成本;其三:QE拖不了干係。今年以來台灣CPI年增率已三度超過百分之二、反映生產成本的躉售物價指數(WPI)一至八月平均年增率為百分之七點四三,是不是也該擔心通膨問題了?

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汽柴油各降1角

記者王誌成∕台北報導 國際油價下跌,中油十二日表示,自十三日零時起,汽、柴油價格各調降新台幣0.1元,其中發油量最大的九五無鉛汽油每公升為29.6元。 台灣中油表示,本週因沙烏地阿拉伯調降十月售予亞洲客戶各級原油訂價條件,反映需求衰退擔憂,導致國際油價下跌,依據本週浮動油價調整原則的調價指標7D3B,週均價下跌0.46美元,新台幣兌美元匯率升值0.047美元,國內油價依公式計算跌幅為0.65%,汽油每公升原本應調降0.1元,柴油應調漲0.6元。 台灣中油指出,油價調整後,分別為九二無鉛汽油每公升28.1元、九五無鉛汽油每公升29.6元、九八無鉛汽油每公升31.6元、超級柴油每公升25.4元。 台塑石化也表示,十三日凌晨一時起,調降汽柴油批售價格每公升0.1元,市場零售價格由加油站自行決定。油價調整後,加盟加油站參考零售價為九二無鉛汽油為每公升28.1元,九五+無鉛汽油每公升29.5元,九八無鉛汽油每公升31.6元,超級柴油每公升25.2元。

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幼兒園添2例隔離確診 Ct值超低

記者戴淑芳∕台北報導 新北幼兒園群聚十二日新增兩例確診,個案為染疫幼童的同住爺爺、及幼童母親的同事,外界擔憂疫情恐擴大。對此,中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥強調,新增個案都是早就匡列隔離的接觸者,屬於在防火牆內,對社區影響小,疫情未擴大。 莊人祥表示,新北幼兒園新增兩例確診,是一名染疫幼童的七十多歲爺爺及同一名幼童染疫母親的職場同事,Ct值分為十四點五、十九,病毒量高,研判近期才剛感染。 其中,幼童爺爺住在新北市,於九月七日匡列為接觸者進行隔離,十日進行接觸者採檢,十二確診,目前無症狀;至於染疫母親在桃園職場同事為一名五十多歲男性,也在九月七日匡列為接觸者進行隔離,十日進行接觸者採檢,十二日確診。 針對新北幼兒園群聚從新北市擴散到台北裝修工,再新增到桃園市確診者,外界擔憂這起群聚再度擴大。莊人祥強調,新增兩名與幼兒園群聚有關的個案,都是早就匡列隔離的接觸者,屬於「是在防火牆內」,以現有資料分析,可傳染期並沒有社區活動史,對社區影響小,疫情未擴大。

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國民黨:回黨未滿1年不能投票

記者戴淑芳∕台北報導 中國國民黨黨主席及黨代表選舉在即,針對近日外界流傳資深失聯黨員沒繳黨費也能投票等誤導訊息,組發會闢謠說明表示,失聯黨員未於一年前辦理回復黨籍,不具備投票資格。 國民黨已定於九月二十五日舉辦主席和全國黨代表選舉,近日外界流傳有關資深失聯黨員(年滿六十五歲並具四十年以上黨齡者)即使沒繳黨費也能投票等誤導訊息,組發會特做上述說明。 組發會表示,失聯黨員須依黨員入(退)黨辦法第三條申請回復黨籍,並依入黨申請程序辦理,且回復黨籍須滿一年以上(即一百零九年七月二十三日前完成回復手續),否則不具投票資格。

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〈中華副刊〉初離別

文/安老師 插圖/國泰 每個人最早的記憶,或早或晚都不一樣,我最早的記憶是五歲,第一次離家,踏進惠華幼稚園時,五歲的孩子踏出自己舒適的窩,走向外界的第一步,走的艱辛痛苦 那段記憶,刻骨銘心,至今難忘。 「妳走吧!孩子交給我們,妳放心。」修女連說帶哄的把媽請出大門,厚實的大門慢慢闔上。媽媽拉著我的手一起走進這大門,媽媽磨磨蹭蹭往外走,我已覺不對,等媽媽身影消失門外,孤零零留下我、看不到媽媽時,我頓失所依,面對大門,開始大哭。 嚎啕大哭,是我那時唯一的表達方式。 那是1952年,我踏出家門走進幼稚園的第一天。天主教辦的的惠華幼稚園,在台中市中華路邊,離我住的五廊巷步行不到半小時。懵懵懂懂的童年,日子過得平靜安適,怎知小孩子長大後,有一天要離開家門。上課鈴響了,笑鬧嘻戲的小孩子陸續進了教室,庭院中,榕樹下,只有我在放聲大哭。 「別哭啦!進去吧!」穿白色長袍,頭上圍著白色頭罩的修女,蹲下身子,拉著我的手,對我說。 「哇!哇!」我仍在無休無止的大哭。修女放開了拉著我的手,淚眼婆娑中,我看見修女轉過身,走進教室,她知道我正驚慌失措,要讓我哭一陣子再說。片段的記憶中,偌大的庭院,高大的榕樹,空無一人的寂靜中,只有孤單又絕望的我,和庭院中四面迴盪的哭聲。時間像凍結了,不知哭了多久,只覺得口乾舌燥,精疲力竭,聲音漸消沉,大哭變斷續抽泣。 上課了,抽泣聲中依稀聽到一陣陣傳來、教室裡小朋友唸聖詩歌唱的聲音。這期間,一雙修女關切的眼睛,從教室一直關注著我。她知道,蛹化蝶要有掙扎陣痛,還要有完整過程。估計時間夠了,她從教室走出,到我身邊蹲下,用潔白手絹細心抹乾了我滿面淚痕,拉著我的手。我哭得冰涼的手,感覺到她手心的柔軟和溫暖。 「乖!不哭了,進教室 上課去。」哭聲已歇,修女溫柔的說。我已全身乏力,只能任由她拉著,亦步亦趨的跟進了教室。教室裡有十多位小朋友,我被安頓在後頭,和一位乾淨的小女孩同坐。   「媽!妳好殘忍,就那樣把我丟在陌生的幼稚園裡。」大學畢業後,進入社會,回家的時候少了,每次回去都會和老媽說些往事。有次我憶起那段過程,笑著對老媽說。 「你說的我都知道。我都親眼看到。門闔上後,我關在外頭,沒有走。我從門縫裡看見你說的經過,一直看到你走進教室,聽到你的哭聲,我心如刀割,悲痛不比你少。你進去後,我在外面蹉跎好久才走。」那麼多年後,我才知道,那時,我在門內,老媽在門外,隔著門,臉上都掛著淚痕,心裡都懷著悲傷。一樣悲傷,兩種心情,我悲傷於踏出熟悉的家,老媽悲傷於要忍心放手。 第二天,老媽一早把我送進惠華幼稚園,進了教室,跟老師學唱歌、聽老師說故事,和小朋友玩,吃點心,過得其樂融融。經過踏出的痛苦的第一步後,我一下子長大了。 幾年前我由美返台,路過台中市中華路,又見惠華幼稚園,我啟蒙之處當年高大的榕樹,寬廣的庭院,厚重的木門都不見了,變成三層樓高的新式建築 小朋友下課從敞著的閘門蜂湧而出,等在門外的母親,迫不急待的背上孩子小背包,拎著孩子手提袋,牽著孩子的小手。這情景和我們當年一樣。 歲月匆匆,轉瞬間已髮蒼蒼視茫茫,人生多少悲歡離合,都在記憶中淡去,唯獨孩童時,第一次踏出家門,進幼稚園的情境,歷歷在目,難以忘懷。

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〈中華副刊〉蘭蘭

■台風 退潮的時候踩到半顆橙子。   誰不細心地揉碎了太陽?有些 遠看是沙,駛近時,白帆兜起 一袋子翻滾的風。顛出的 隨它們自在,腳不沾地。 往老碼頭走,路邊的女人 托出一只乳房喂奶,「蘭蘭!」 啊,虛驚,不是島民喚她。 「蘭蘭」,呼聲這麼小,幾年前 你卻在午飯時叫醒她多次, 夾啊夾,有多少團和氣 都從筷子間彈出去了?好像 也榨過酸溜溜的果汁。不要揚。 你手中的沙子墜下來,弧線 比海岸的指縫還稀疏。想彌補? 那說你愛她。再說你愛她。 給她取一個另外的名字, 吞掉輔音,看她單手扎小辮, 門邊提棉連衣裙,一下兩下。 在身後幫忙繫好帶子,打扮出 那麼漂亮的蘭蘭,新風箏都要誇。 下午四點,準時給島外人回信, 你像挖白菜一樣的刨出暱稱, 回音輕輕鋪撒在腳踝。她飛回, 在歪篱笆上慢慢解下自己, 攜今日的晚餐食材,燙壺外國茶。 啊,她那時考慮的很少,只想 看你用餘光,浸入,並撫平 海藍色盤子底殘餘的冬天。

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〈中華副刊〉那塊紙招牌

■許芸臻 粗劣的筆劃在咖啡色的紙板蜿蜒而行,好似規律地朝特定方向移動,組合成一個個文明產物。不起眼地矗立在路緣,又有何許人發現隨節氣變化的黑線排列。每次紙招牌的替換,都是新一波情感的發酵。 紙招牌的誕生也許不這麼正式,但它所傳達的意思再認真不過。我依照奶奶的指示,寫下顯眼粗大的黑體字,反覆加粗的筆跡顯得技巧拙劣,但這些業餘的海報字可是歷經了四時考驗。隨著季節變換,黑色線條的排列又組合成不同的意義,是竹筍,是苦瓜,是龍眼乾,無不暗暗招攬擁有相同理念的顧客上門。 小農少量栽培,主要供應家庭需求,若有盛產的蔬果才釋出分享給有緣人。不灑農藥的種植需費心照料且產量不穩定,但卻保護了家人的脾胃,減輕土地的負擔。因此,奶奶從不強求紙招牌必須日日佇立門前攬客,只有在供過於求的盛產季,才有機會看見新的一方紙招牌重出江湖。 雨天,我就會想起那塊脆弱的紙招牌,想著它的短暫命運。雨滴打在不會暈染的黑色上,卻也把淡淡的咖啡染成了巧克力色,以為它會因此而退役嗎?不,就像農人堅定的步伐一樣,它不會輕易放棄仍可上陣的軀體,而要屹立不屈直到下一個季度。唯有瓣葉變色的信息,才真正預告另一段開始。不斷替換的紙招牌記錄著每個年度、每個季節的氣息,每次掉落的不只是吸滿濕氣軟弱的紙板,還有逝去的年節。 奶奶說她記得,時常詢問菜圃近況的老顧客,喜歡無毒栽種的老饕,細數著因為小生意結的緣;也許她忘了早上吃藥沒,忘了說過的故事早已重複數次,她依然會深刻地記著,那年夏天,那個稱頌無毒農作的有緣人和她的季節蔬果。

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